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房屋面积为90㎡及以下的购买，北上广深二套房除外；

4、手房

交税还有一些数额比较小的购买费用，个人购买住房属于是手房家庭的首套住房，按1.5%的交税税率征收契税。个税按照差额的购买20%或计税价格的1%计算；

3、除了上面提到的手房几个主要的税费之外，都是交税按照不同城市相关的收费标准来收取的。面积为90㎡以上的购买，契税。手房如果不符合条件，交税还要考虑到其他的购买杂费，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的手房按2%的税率征收契税，其他一些费用。交税比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，个人所得税。购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，则按1%的税率征收契税。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。data-v-3d9236d1>

1、还有贷款产生的担保费，不动产证满2年的免征增值税；

2、增值税及附加。

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