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很多业主在购买房子的买车时候一并购买车库，这些都是库注保护购买者合法权益的环节千万不能忽视哦。里面同样要对车库的事项各种信息情况做出详细说明同时要对合同进行备案，data-v-3d9236d1>

1、买车这种情况下车库合同和房屋合同是库注一体的，如果你家的事项车库在购买时已经算入公摊面积之内了，车库是买车否可以办理产权。库注开发商和物业或者业主本人都是事项没有权利出售。如果日后你不适用这个车库打算卖掉的买车时候基本是销售不出去的。首先要注意的库注就是产权问题，购买车位能够办理贷款。事项还有如果是买车小区的人防工程改造的车库同样不能买卖，很多人在购买车库的库注时候会选择贷款方式，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。事项

3、可以使用商业贷款方式，购买车位合同要写明。公摊面积是属于小区业主共同使用的区域，如果你购买的车位是不能办理产权证的，开发商无权销售这类型车库。具体的贷款详情需要咨询银行部门。

2、那这种车库是不能买卖的，那买车库能不能使用贷款呢？如果是使用住房公积金贷款是不可以的，这个区域属于国家强制配套设施，那就说明这个车库本身是不能拿来销售的，你所花钱购买的车库并不受到法律保护，应该与开发商另外签署一份车库购买合同，如果是后来再购买车库的情况，合同中应该标明车库的范围面积车号价格等一系列说明，

4、产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你，车库是否计入公摊面积。另外还要配有详细的平面图。无论你购买的是新车库还是二手车库只要是手续齐全的情况下都是可以办理商业贷款的，

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